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借兒名買房驚見「售屋公告」氣要回 兒嗆父 : 你死了就我的

借兒名買房驚見「售屋公告」氣要回 兒嗆父 : 你死了就我的

新北市一名陳姓男子為兒子購買房產,還添購高級傢俱等裝潢,等對方留學回來娶妻生活使用;豈料,兒子竟將傢俱變賣,還打算出售房產,氣得陳男提告。兒子也在出庭時表示,「他們說百年之後,房產就是我的」。

判決書指出,陳男2008年1月在新北市三重區購買一間社區大樓的7樓公寓,借名登記在兒子名下,還以對方的名義繳納貸款,甚至連稅金、傢俱、裝潢及水電費等費用都一併繳納,打算讓兒子遊學歸國後,可以跟妻小同住。

事後,陳男經過房屋門前驚見「房屋出售廣告」,發現兒子將房屋內的傢俱以數十萬元的價格賣掉,再到戶政事務所謊稱「所有權狀」遺失,打算利用補發的權狀出售房屋,挽救其失敗的生意及離婚的經濟需求;氣得陳男提告並請求終止借名登記,要移轉房屋所有權。

兒子辯稱,父母承諾過將房屋贈與給他,讓他求學回來後可以結婚生子、組織家庭,且他回國後有幫忙繳納貸款、水電等費用,其餘是父親自願繳交;另外,他也說,父親贈與他這間房子,是讓他可以跟妻小有安身立命的地方,不是拿來吸引女子同意嫁給他,再「隨時追奪回去,導致他一家人流離失所」。

兒子也說,父親2016年7月曾說過,房子要賣就賣,也說過「百年(死亡)後房子就是他的」,代表已經房產贈與,因此拒絕移轉房屋所有權。

法官勘驗兩人的對話錄音,發現陳男得知兒子要變賣家產時非常憤怒,氣得說「若你要賣讓你去賣」、「好,去賣,我鼓勵你去賣」,對方也回「所以我們年輕人的觀點就是跟你們不一樣」,認為陳男是在吵架的情況下說出這些話,並不是要將房屋贈與給兒子。

法官表示,雖然陳男的出庭坦承,對兒子說過她跟丈夫死後房產便是對方的,但死因贈與以贈與人死亡且受贈人仍生存等停止條件成就時,才發生贈與效力,但兒子的父母都健在,因此不符合情況;依借名登記契約既已終止,判兒子將房產移轉登記給陳男。


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