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都會女性擁屋自強 稅捐數字解密 : 雙北市女屋主比男性多

都會女性擁屋自強 稅捐數字解密 : 雙北市女屋主比男性多

根據106年地價稅開徵概況資料顯示,全國的795.7萬戶之中,女性納稅義務人僅佔了約46.1%的比例,整體來說仍是男性屋主多於女性,不過房價越高的都會區男女結構恰恰相反,台北市女性納稅義務人比例達52.6%,新北市則是女性納稅義務人比例達51%,雙北市是六都之中,女性多於男性的區域。

若從人口的比例結構來看,女性的人口數量約佔50%的比例,但從地價稅開徵的結構來看,女性納稅義務人約佔46.1%,對比人口結構與持有比例來看,還是男性持有不動產的狀況較常見,不過雙北市則是恰好相反。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都會區女性可能因為經濟較為獨立,加上北部工作機會多,外來客到北部就業有居住需求,另外部分女性也認為「存」一間房屋比較有安全感,因此可以發現都會區女性持有屋的比例反而高於男性。

若從聯徵中心的統計資料則可發現,通常女性購屋的面積坪數略低於男性,研判可能是獨立生活的女性不需要那麼大的起居空間,加上總價等條件影響負擔能力,因此購屋面積略低於男性。

除了台北市女性屋主多於男性外,新北市同樣是女屋主多於男性的區域,女屋主的佔比為51%,曾敬德表示,新北市狀況與台北市相似,捷運站點周邊因為交通便捷,對於女性購屋人來說相當具有吸引力,另外,過去受限於選擇性管制措施的貸款成數條件下,常見一個正常家庭有換屋需求時,為爭取較高的房貸成數條件,將第二間房屋登記在老婆名下。

至於雙北市以外的市場則可發現,則偏向於男性屋主略多於女性的狀況,反應出一般家庭購置房屋時,登記在男性名下的比例略高於女性,但除了台南市差距較大以外,其餘區域男多於女的狀況相對差距幅度小一些。


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