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張金鶚:北市房價至少有下降三成空間

張金鶚:北市房價至少有下降三成空間

張金鶚:北市房價至少有下降三成空間

更新日期:2008/11/27 13:35

台北市房價究竟還有多少降價空間?對此,負責多項房地產調查的政大教授張金鶚認為,合理預期至少降三成不為過。張金鶚表示,台北市房價從過去每坪三十幾萬漲到五十幾萬,但人民的所得只漲了不到百分之二,因此,在目前房市急凍的情況下,要恢復購屋者對房價的信心,唯一的方式就是降價。(陳鳳如報導)

國土規劃及不動產資訊中心公布第三季住宅需求動向調查,不論是已購屋者或購屋搜尋者對於現在和未來房價的看法,都傾向認為會下跌。對此,負責這項調查的政大教授張金鶚表示,北部和南部地區的房價有很大落差,南部特別是高雄最近幾年並沒有漲很多,新成屋每坪大約在九到十萬元左右,但北部特別是台北市,從每坪三十幾萬漲到五十幾萬,明顯超過民眾平均所得的漲幅,而他也根據相關資料認為,台北市的房價至少還有三成的降價空間。:「到底要降多少?不過如果說從我們學術界所提出來的泡沫百分三十八來看的話,你可以預期,合理至少三成,我覺得應該不為過。」

張金鶚表示,過去幾年業者推案獲利不少,現在經濟不景氣,建商應該少賺或甚至賠本售出也算合理,同時,相關產業界也應該提升服務品質、提供售後保證,並降低價格,因為,物美價廉才是產業界自救之道。

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